Инспекция МНС Республики Беларусь по Пуховичскому району обращает внимание, что с 01.01.2026 утратил силу Указ Президента Республики Беларусь от 12.05.2020 N 160 «Об уплате арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее-Указ №160) и вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 17.12.2025 N 439 «Об уплате арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее-Указ №439).

    До 01.01.2026 по Указу N 160 размер ежегодной арендной платы указывался в договоре аренды земельного участка. Размер определялся арендодателями исходя из кадастровой стоимости земельного участка на 1 января календарного года с применением коэффициентов (приложение 1 к Указу N 160) в зависимости от вида функционального использования (вида оценочной зоны) участка (приложение 2 к Указу N 160) (подп. 1.2 Указа N 160, п. 2 Положения N 160).

   С 01.01.2026 в связи с принятием Указа N 439 порядок расчета арендной платы за землю изменился. Теперь размер ежегодной арендной платы, прописанный в договоре аренды земельного участка, при ее расчете не используется. Плательщикам необходимо самостоятельно определить арендную плату за каждый отчетный год.

   По Указу N 439 с 01.01.2026 ее размер установлен в размере земельного налога, который исчисляют в соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь (далее-НК). Арендная плата за землю определяется в виде произведения следующих показателей (ч. 1 подп. 1.5, абз. 3 п. 13 Указа N 439):

— налоговая база земельного налога (ст. 240 НК);

— ставки земельного налога, установленные в ст. 241 НК, с учетом их увеличения (уменьшения) согласно решениям местных Советов;

— коэффициенты к ставкам земельного налога, установленные в ст. 241 НК и Положением N 439, с учетом ч. 2 п. 12-1 ст. 241 НК.

Исчислять и уплачивать арендную плату за землю нужно с учетом особенностей, установленных п. 2 Положения N 439.

Таким образом, организации-арендаторы исчисляют арендную плату за 2026 год самостоятельно и подают налоговый расчет не позднее 20 февраля 2026 года.