В ходе проведения общественного обсуждения в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения архитектурно-планировочной концепции градостроительного проекта по объекту «Благоустройство территории по ул. Октябрьская в г. Марьина Горка (возле автовокзала)» предложений и замечаний не поступало. Райисполком направил данную градостроительную концепцию для рассмотрения на градостроительном совете.

Архитектурно-планировочная концепция градостроительного проекта разработана в соответствии с утвержденной градостроительной документацией вышестоящего уровня – «Генеральный план г. Марьина Горка Минской области. Корректировка», разработанного НП РУП «БелНИИПградостроительства», утвержденного решением Пуховичского Совета Народных депутатов от 22.10.2019 г. № 3512.

Цель реализации проекта – благоустройство территории по ул. Октябрьская в г. Марьина Горка между железнодорожным вокзалом и автовокзалом. Проектом предусматривается организация перехватывающей парковки для граждан, прибывающих на автовокзал, или железнодорожную станцию на личном автомобильном транспорте, а также места для стоянки такси. Также предусмотрено формирование участка под навес для хранения велосипедов с пунктом проката. На территории, прилегающей к навесу автостанции, организовывается сквер с современным благоустройством, озеленением, местами для отдыха и ожидания для всех категорий граждан (возможно размещение детской площадки).

Регламент использования застройки территории по объекту (в границах корректировки):

площадь территории в границах благоустройства – 0,63 га;

площадь общественной территории торгово-обслуживающих объектов – 300 м²;

площадь ландшафтно-рекреационных территорий общего пользования и специального назначения – 1800 м²;

площадь территории инженерно-транспортной инфраструктуры – 100 м²;

площадь территории коммунально-обслуживающих и инженерно-технических объектов, в том числе стоянки, парковки – 2900 м².

Основу транспортно-планировочной структуры составляют: магистральная ул. Октябрьская, магистральная велодорожка, пешеходные связи, парковки, стоянки

Проектом принят один этап освоения решений сроком до 2025 года с исходным сроком 23 февраля 2021 г.

Территория детального плана располагается в центральной части города.

Параметры планировки и застройки участка установлены проектом исходя из требований градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных, природоохранных и ориентированы на повышение инвестиционной привлекательности этих территорий.

Проектируемая территория расположена вне зоны воздействия значимых постоянных источников загрязнения окружающей среды, таких как крупные сельскохозяйственные, агропромышленные и промышленные предприятия.

Проектируемая застройка, ландшафтно-рекреационная зона размещены вне санитарно-защитных зон и санитарных разрывов организаций, сооружений и иных объектов, оказывающих воздействие на здоровье населения и окружающую среду, за пределами зон охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей.

Альтернативный вариант концепции: размещение на указанной территории (вдоль охранной линии железнодорожных путей) многофункционального комплекса, с размещаемыми в нём офисными помещениями. Одновременно организовываются парковочные места и места стоянки такси, велосипедный паркинг, рекреационная зеленая зона.

Графические материалы прилагаются.