«Пуховичский районный исполнительный комитет извещает о проведении общественного обсуждения в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения архитектурно-планировочной концепции проекта по объекту «Многоквартирный жилой дом № 1 в агрогородке Блонь Пуховичского района».

Цель проекта: строительство многоквартирного жилого дома в агрогородке Блонь с целью улучшения жилищных условий жителей Республики Беларусь.

Заказчик: коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Пуховичского района».

Наименование проекта: архитектурно-планировочная концепция объекта «Многоквартирный жилой дом № 1 в агрогородке Блонь Пуховичского района».

Генеральный план объекта разработан с учетом сложившейся градостроительной ситуации с организацией планировочно-пространственной композиции с увязкой с существующими объектами застройки и элементами ландшафта.

Земельный участок, на котором планируется реализация проекта, расположен по ул. Советская в агрогородке Блонь на землях общего пользования. Участок свободен от застройки, рельеф равнинный. Согласно СКТО земельный участок находится на производственных территориях, в зоне санитарной охраны водного объекта, в зоне источников питьевого водоснабжения (3 пояс) в городских населенных пунктах.

Строительство многоквартирного жилого дома № 1 в агрогородке Блонь и благоустройство прилегающей территории осуществляется на участке площадью 0,49 га. К дому выполнен подъезд с ул. Советской.

Проектируемый объект расположен в районе жилой застройки в агрогородке Блонь Пуховичского района.

Участок застройки ограничен: с северной стороны – существующей ул. Магистральная, с западной и южной стороны – существующей ул. Советская, с востока древесными насаждениями.

Рельеф местности спокойный, паводковыми водами не затапливается. Условия поверхностного стока удовлетворительны.

Генплан разработан с учетом действующих красных линий; существующих и проектируемых инженерных коммуникаций, в том числе магистральных сетей и их охранных зон; существующей и проектируемой застройки; планировочных ограничений.

Транспортное обслуживание жилого дома предусмотрено с существующей ул. Советская. Запроектирована парковка на 40 машиномест (в том числе 2 машиноместа для лиц с ограниченными возможностями).

Жилой дом представляет собой 5-этажное здание с техническим подпольем и холодным чердаком. Техническое подполье располагается под первым этажом.

Жилой дом включает в себя две секции по 20 квартир.

Регламент использования застройки территории

земельный участок под строительство жилого дома – 0,49 га;

площадь благоустройства – 0,51 га;

Показатели генерального плана

общая площадь в границах работ – 0,4932 га;

общая площадь в границах работ (местный проезд) – 0,5060 га;

площадь застройки жилого дома – 903 кв.м;

площадь проектируемых покрытий – 2543 кв.м.;

площадь проектируемого озеленения – 1486 кв.м.;

Технико-экономические показатели

Количество квартир по проекту – 40:

в том числе квартир:

двухкомнатные – 20; трехкомнатные – 20.

Количество секций – 2; количество этажей – 5;

площадь застройки – 903 кв.м;

строительный объем – 13806,5 кб.м.;

жилая площадь квартир – 1655,6 кв.м;

общая площадь квартир – 2898 кв.м.;

площадь жилого здания – 3360,24 кв.м.;

Благоустройство: вся территория в границах отвода участка и прилегающая зона будет озеленена и благоустроена.

Проектом обеспечены удобные транспортные и пешеходные связи с существующей застройкой. Перед лестницами предусмотрено устройство предупредительной площадки шириной 0,8 м и длиной по ширине лестничного марша из тактильной плитки, непосредственно перед первой ступенью входов в жилое здание.

Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с набором игровых и хозяйственных площадок с установкой необходимых малых архитектурных форм, озеленением, устройством автомобильных парковок.

Предусматривается: устройство подъезда на внутридворовую территорию проектируемого объекта с ул. Советская; устройство дорожек для движения пешеходов; организация отвода дождевых вод; устройство безбарьерного перемещения физически ослабленных лиц и инвалидов, пользующихся креслами-колясками; устройство детской площадки; устройство площадки для занятия спортом; организация автостоянок общей вместимостью на 40 машиномест;

Озеленение территории: посадка газонной травы, кустарников и деревьев.

Предусматривается обеспечение жизнедеятельности жилого дома теплоносителями, энергоснабжением, водоснабжением и водоотведением.

В ходе реализации проекта планируется строительство пятиэтажного многоквартирного жилого дома. Основной целью реализации проекта является обеспечение жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Планируемые сроки строительства – 2022 год.

Сроки проведения общественного обсуждения с 29 сентября
по 23 октября 2021 года (включительно).

Ознакомиться с экспозицией, выносимой на обсуждение архитектурно-планировочной концепции проекта по объекту «Многоквартирный жилой дом № 1 в агрогородке Блонь Пуховичского района» можно с 29 сентября по 23 октября 2021 года (включительно) с 8-30 до 13‑00 и с 14-00 до 17-30 по адресу: г. Марьина Горка, ул. Ленинская, 47, кабинеты №№ 108 и 209, отдел архитектуры и строительства Пуховичского районного исполнительного комитета.

Презентация проекта состоится 4 октября 2021 года по адресу: г. Марьина Горка, ул. Ленинская, 47 (2-й этаж, кабинет № 212).

С материалами проекта можно ознакомиться с 29 сентября по 23 октября 2021 года (включительно) в период проведения общественного обсуждения:

-в электронном виде – на официальном интернет-сайте Пуховичского районного исполнительного комитета http://pukhovichi.minsk-region.by в рубрике «общественные обсуждения»;

- на бумажном носителе:

Пуховичский районный исполнительный комитет по адресу: 222810, Минская область, Пуховичский район, Марьина Горка, ул. Ленинская, 47, кабинеты №№ 209, 108, тел. (8-01713) 35-166, факс (8‑01713) 34-560.

Сведения об организаторе общественного обсуждения: организатор общественного обсуждения – Пуховичский районный исполнительный комитет: 222810, Минская область, Пуховичский район, г. Марьина Горка, ул. Ленинская, 47, тел.: (8-01713) 3-51-66, факс: (8-01713) 3-45-60, сайт: http://pukhovichi.minsk-region.by.

Контактные лица:

‑ начальник отдела архитектуры и строительства райисполкома Мась Вадим Дмитриевич, контактный тел.: (8 01713) 3-55-06, в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;

‑ главный специалист отдела архитектуры и строительства райисполкома Юлия Ивановна Поликарпова, контактный тел.: (8 01713) 3-59-66, в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30, e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Сроки подачи участниками общественного обсуждения замечаний и предложений и методах их представления:

замечания и предложения можно направить в письменной форме по адресу: 222810, г. Марьина Горка, ул. Ленинская, 47, кабинет 209, либо в электронной форме на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. либо Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. в соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь.

Срок подачи замечаний и предложений с 29 сентября по 23 октября 2021 года (включительно).

Поступившие замечания и (или) предложения после окончания общественных обсуждений будут рассмотрены комиссией по проведению общественных обсуждений, созданной на основании распоряжения председателя Пуховичского районного исполнительного комитета.

Замечания и (или) предложения будут направлены разработчику проекта для учета в работе, и в случае необходимости, внесения дополнений и изменений, а также вместе с материалами общественных обсуждений в архитектурно-градостроительный совет Минской области.

Заявления и (или) предложения участков общественного обсуждения, не соответствующие нормативным правовым актам и обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов, а также не соответствующие уровню и виду градостроительной документации, не могут служить основанием для внесения изменений и (или) дополнений в проекты.

Заявления, замечания и (или) предложения, поданные после указанных сроков, рассматриваться не будут.

Организатор общественного обсуждения в 15-дневный срок после его завершения обеспечивает размещение информации о результатах проведения общественного обсуждения на официальном сайте на официальном интернет-сайте Пуховичского районного исполнительного комитета http://pukhovichi.gov.by в рубрике «общественные обсуждения».

Начальник отдела архитектуры и
строительства
В.Д.Мась